ערך הנדל"ן בערד

כמעט כל מי שמתכוון לרכוש דירה, בין אם מדובר בנכס להשקעה ובין אם מדובר בדירה למגורים
חווה פחדים כאלה ואחרים.
אחד הפחדים הכי גדולים לקראת רכישה של דירה חדשה הוא הפחד מירידת ערך הנדל"ן.
ובצדק, אצל רב האוכלוסיה, מדובר באחת העסקאות הכי גדולות בחיים,
אם לא הגדולה ביותר בכל ימי חייהם.

רכישת דירה אינו דבר של מה בכך ומהולה בהמון חששות…
ועם החששות, באות התחושות – שלעתים אינן מוצדקות ואינן מגיעות מחשיבה שכלתנית,
מה שעלול להותיר אותנו הרוכשים
חסרי אונים אל מול החלטות שפשוט קשה לבצע תחת לחץ ופחד.

לפעמים ההגיון והמספרים אינם מתיישרים עם הפחדים שלנו
מה שעלול להוביל לחשיבה מטעה, כזו המסתמכת על תחושות במקום על נתונים
כזו שאיכשהו הפכה לגורם המרכזי לכך שהסברה הרווחת בקרב התושבים היא, שערך הנדל"ן בערד…. לא עולה.

ובכן, האמנם ?

גרף ערך הנדלן בערד
מתוך אתר מדל"ן - madlan.co.il

על מנת להתעמת עם התחושות והסברות הללו – יצאנו לבדוק את הנתונים בשטח!

הגרף המצורף מייצג את מגמת מחירי הדירות החדשות בארץ:

  • הגרף הכחול – מייצג את עליית ערך הנדל"ן בערד
  • הגרף הורוד – מייצג את עלייך הערך במחוז דרום
  • הגרף הצהוב – מייצג את עליית הערך בכלל המדינה.

הפער שבין התחושות שלנו ל

אחד הדברים המעניינים ביותר שניתן לראות בגרף הוא שהחל משנת 2010 ועד היום (2019)
העלייה הארצית הממוצעת עומדת על כ 28%
לעומת זאת, בערד העלייה עומדת על כ 83%

פער של מעל ל 50% לטובת העיר ערד!

אבל מה זה בעצם אומר?
זה אומר שבממוצע, מי שקנה דירה חדשה בערד בשנת 2010 והחזיק בה עד שנת 2019
חווה עליית ערך של כ – 83% אחוז !!!

יותר מ 50% הפרש בין עליית הערך בערד לבין כלל הארץ.
נתון שאותנו באופן אישי, מרשים בהחלט!

מה עוד ניתן ללמוד מהגרף המצורף ?
ובכן,

גם בזמנים קשים – ערך הנדל"ן בערד ממשיך לטפס למעלה

מהגרף המצורף ניתן ללמוד דבר נוסף וחשוב מאד –
גם בזמנים פחות טובים מבחינת ערך הנדל"ן בארץ,
בערד ישנה עליית ערך מתמדת.

ניתן לשים לב בבירור כי החל משנת 2018 ישנה ירדה ניכרת במגמת המחירים של הדירות החדשות בכלל הארץ,
כמו כן במחוז דרום. (גם הגרף הוורוד וגם זה הצהוב – נמצאים בירידה)
ואילו הגרף הכחלחל – זה שמייצג את ערד – נמצא בעלייה.

מחפשים לרכוש דירה בערד ?
מוזמנים להציץ במגוון דירות המוצעות למכירה בערד ראיתם דירה שמצאה חן בעינכם? רוצים לראות דירות נוספות, שעוד לא עלו למאגר הנכסים באתר? להוסיף את הדירה שלכם למאגר הנכסים באתר?
חדש