חיפוש דירות למכירה – 5 טיפים שיעזרו לכם להפוך את תהליך החיפוש לקל, נעים ויעיל

5 הטיפים הבאים יעזרו לכם לחפש דירות למכירה בצורה טובה, נעימה וקלה יותר. מוכנים?

אלפי אתרים שכל מטרתם הוא חיפוש דירות למכירה או השכרה, מתווכים ונותני שירות בתחום הנדל"ן, מקומונים, מגזינים, שלטים ופרסומים…
כל-כך הרבה מידע..עשו לנו סלט! :O

אז אחריי שיחה ארוכה עם זוג חברים שבסה"כ רצו לרכוש דירה
(האמת? בעיר אחרת לגמרי, אבל לאחר בדיקה, נדמה שבכל מקום ואזור ההתלבטויות, התהליכים ועומס המידע – כמעט זהים לחלוטין) ונאבדו בבליל המידע שהציף אותם, החלטנו לעשות קצת סדר וליצור רשימת טיפים שנועדו להקל על אלו מכם שמחפשים דירות ונכסים למכירה – כל הדרך אל עבר שלב הרכישה.

הטיפים כאן נכתבו בראי חיפוש אחר דירה לרכישה
אך בעניינו, הכתוב במאמר זה יכול בהחלט להתאים גם לאלו מכם המחפשים דירות להשכרה.

ובכן..
הכל התחיל ממש לא מזמן, כאשר ישבנו עם זוג החברים וביצענו תחקור מלא של תהליך החיפוש שלהם,
כאבי הראש שליוו את התהליך שלהם בחיפוש אחר הדירה אותה לבסוף רכשו, ההתלבטויות שבדרך וכ'…
אין ספק, השיחה עימם עזרה לנו לחדד המון מהדברים שבאופן טבעי נראים לכולנו מאד טריוויאליים ומובנים מאליהם – אבל, נדמה שלעתים, על אף שיש דברים שמובנים לנו מאליהם, ברגע שהם מקבלים "זיקוק" על הדף הם מפקסים אותנו ועוזרים לנו לקבל את ההחלטות שלנו בצורה מושכלת יותר ולא פחות חשוב –
נעימה יותר 😊

אז, איך מתחילים את תהליך חיפוש הדירה?
כיצד? איפה מחפשים? ולמה כדאי לשים לב בתהליך החיפוש?

שנתחיל?

טיפים לחיפוש דירות למכירה

1. פוקוס, העלאת צרכים ורצונות – בראייה עתידית.

בין אם היצע הדירות המוצעות למכירה באזור יעד החיפוש הוא גדול או קטן –
זה לא באמת אמור לשנות את הדרך בה אנו ניגשים אל החיפוש.

בואו נודה על האמת
רכישת דירה היא עניין… גדול ורציני!
מדובר בהשקעה של הרבה מאד כסף
וברב המקרים מעורבות של החלטות נוספות עוד הרבה מעבר לחיפוש עצמו.
לכן, בראש ובראשונה,
חשוב שנבין קודם כל, מעבר לאפשרויות ההיצע מסביבנו –
מה אנחנו מחפשים לעצמנו ומדוע.

שאלות, תשובת ומסקנות

נתחיל קודם כל מלשאול את עצמנו שאלות מנחות וכלליות
ולאט לאט נסיק מסקנות פרקטיות על הנכס העתידי המבוקש.

לבסוף, נסכם לעצמנו את המסקנות שלנו
מה הם הדברים שהכי חשוב לנו שיהיה לנכס?
בין אם מבחינת מיקום, גודל, מס' חדרים, מחיר, ממ"ד, מרפסת או כל דבר אחר.

חשוב לזכור
ברב המקרים (אכן, לא תמיד) כאשר אנחנו רוכשים דירה –
אנחנו לא מבצעים את הרכישה לבד אם כי עם בת/בן הזוג.
לכן חשוב לבצע את תהליך המיקוד והעלאת הצרכים ביחד
ולהפוך את ההליך הזה להליך משותף.

לבסוף – כאשר אנחנו מגיעים להבנה משותפת
נוכל להשתמש במסקנות אליהן הגענו יחדיו
כדיי להקל על עצמנו את תהליך החיפוש
וכן את ההתלבטות העתידית בין מגוון הדירות שנראה ונתלבט ביניהן.

2. חיפוש, רישום והצלבת נתונים

חיפוש

כאשר יוצאים למלאכת חיפוש הנכסים,
סביר להניח שכולנו עוברים באותם האתרים, הכתבות והפרסומים –
ההבדל בין מי שיוצא מסבב החיפוש הזה עם כאב ראש לבין אלו שלא,
טמון ברישום הנתונים והצלבתם.

מבלי שנשים לב
יוצא הרבה פעמים שאנחנו רואים את אותו הנכס בדיוק במקומות שונים,
אבל נסתרת מעניינו העובדה שאכן מדובר באותו הנכס בדיוק,
מה שגורם לכמות הנכסים הרלוונטיים עבורנו להיראות גדולה מהמציאות

רישום

הטיפ שלנו הוא לרשום לעצמנו במסודר כל נכס שנראה לנו רלוונטי,
כולל הערות מה אהבנו בנכס ומדוע הוא רלוונטי עבורנו
נגדיל לעשות ונרשום גם את המגרעות של הנכס בעניינו
וזאת על מנת שנוכל לבצע לאחר מכן השוואה בין כלל הנכסים.

הצלבת נתונים

כחלק מתהליך הצלבת הנתונים בין הנכסים השונים, נלמד באופן טבעי המון על הנכס העתידי שלנו,
על המחירים  באזור המבוקש, סוגי הבנייה השונים וכ'…
הנתונים הללו יחזקו לנו את הביטחון והידע לכשנגיע לרגע בו נלך לראות פיזית את הנכסים
ובנוסף, יעלו בפניינו שאלות שונות שלא חשבנו עליהם קודם
אותם נוכל לשאול כשנגיע לראות את הנכסים במו עניינו

3. דירות למכירה – מלאכת החיפוש

בעולם שבו המידע נגיש וזמין לנו בהינף אצבע
ה"בעיה" בחיפוש הופכת מ"חוסר ידע" ל… התמצאות בתוך בליל הידע!

הטיפ שלנו הוא עוד בטרם החיפוש עצמו
לארגן לעצמנו את הפלטפורמות השונות בהם אנחנו רוצים לחפש, אלו הדיגיטליים וגם אלו הלא דיגיטליים.
ארגנו לעצמכם רשימה של הפלטפורמות השונות 
כרגע, מבלי לחפש בהן כלל וכלל.

מיינדסט

המטרה היא שכאשר ניגש למלאכת החיפוש עצמה
נוכל לחפש ברוגע בכל פלטפורמה בנפרד
בצורה מאורגנת וכשהראש שלנו במיינדסט שמכוון לפלטפורמה שבה בחרנו לעשות שימוש באותה העת.
כך למשל כשנגיע לשלב שבו הפלטפורמה היא אינה דיגיטלית אם כי פיזית
לצורך העניין, חיפוש שלטי "למכירה" על הנכסים עצמם
נוכל לצאת ל "סיור שלטים" של ממש, שזו כל מטרתו.
בעצם כאשר אנחנו מחפשים שלטים – המוח שלנו מוכוון לפעולת החיפוש הזו
ולא מוטרד באותה העת מחיפוש בפלטפורמות נוספות.

תזכורת קטנה

מאמר זה נכתב בעקבות שיחה עם זוג שממש לאחרונה רכש את הדירה הראשונה שלו.
לכן, ניתנה לנו ההזדמנות לנסות ולהבין את המכשולים שבמלאכת החיפוש.

מתוך השיחה עימם, שמענו את המשפט
"יש כל-כך הרבה איפה לחפש, שכבר אין לך מושג איפה הכי נכון לחפש".
המשפט הזה נאמר בצורה חורצת
נדמה שזו מהות כל הקושי בחיפוש.

לכן, בעניינו,
חלוקה של החיפוש לפי הפלטפורמות השונות והמגוונות אשר מאפשרות חיפוש דירות למכירה
וכן, הקדשה של זמנים אך ורק לפלטפורמה אחת בכל פעם
מונעת את תחושת הבלבול שנוצרת עקב עומס המידע שמסביבנו
ומאפשרת לנו לחפש בצורה אקטיבית, עם פחות הסחות ופחות כאבי ראש.

חיפוש והצלבת נתונים בדרך אל הדלת הנכונה

4. הדירה של היום – היא לא הדירה של הלילה

הטיפ הזה מיועד לשלב שבו אנחנו כבר בשלים לצאת פיזית אל הנכסים שמעניינים אותנו
ולראות אותם במו עניינו.

אז אחריי שעברנו תהליך חיפוש מעניין,
הבנו לעומק את הצרכים שלנו והרצונות שלנו בהתייחס גם לצרכים והרצונות העתידיים,
עשינו רשימת פלטפורמות לחיפוש, חיפשנו בהם בזה אחר זה והצלבנו את הנתונים שקיבלנו מכל אחת מהפלטפורמות…
סוף סוף – הצלחנו לצמצם את רשימת הנכסים שבאמת מעניינים אותנו ויכולים להתאים לנו
ועכשיו, הגיע רגע האמת

הגענו לשלב שבו הולכים לראות את הנכס, פיזית

הגענו לרגע המיוחל
אנחנו לראות את הנכסים המדוברים, בתקווה שאחד מהם יהפוך מנכס פוטנציאלי
לדירה אותה נרכוש ובמקרים רבים, לבית החדש שלנו.

המובן מאליו, הוא לרשום לנו הערות על הנכס לאחר הסיור בנכס,
יתרונות וחסרונות שעולים מן השטח
שאלות ותשובות מול בעל הנכס הנוכחי/הדיירים המתגוררים בדירה במידה ויש כאלה,

אך הטיפ הפחות מובן מאליו – הוא נושא הזמנים.
זמנים?!?!? מה הכוונה?

ובכן,
כאשר אנחנו גרים בבית שלנו, אנחנו חווים את הדירה שלנו גם במהלך היום וגם במהלך הלילה.
האווירה והדברים אליהם נשים לב בשעות היום והלילה – שונות לחלוטין.

לכן אנחנו ממליצים, את הדירות שראיתם ויותר אהבתם
לבקר בשעה נוספת במהלך היום.
לדוגמא, אם הלכתם לסיור בנכס בשעות הבוקר,
נסו ללכת ולעשות סיבוב באזור הנכס גם בשעות הערב
כדיי לנסות ולהבין איזה תחושה הדירה משרה בכם בשעות שונות של היום.

5. נעימים השכנים בעינכם? נעימים מאד!

אפשר ללמוד המון על אזור מגורים, שכונה, רחוב ואפילו על בניין בעזרת האוכלוסייה שמתגוררת בו.

נסו ליצור קשר עם השכנים הפוטנציאליים שלכם,
שאלו לשלומם, במה הם עוסקים או אפילו מה התחביבים שלהם.
אם אתם מרגישים מספיק פתוחים, ציינו בפניהם שאתם שוקלים לרכוש דירה באזור
ונסו ללמוד מהתגובה שלהם על האזור.
הם גרים שם יותר זמן מכם, לכן, ככל הנראה, יודעים על האזור, היתרונות שלו והחסרונות שלו
הרבה יותר מכם.

וכידוע, ללמוד מניסיונם של אחרים זה יתרון אדיר.
מה גם שאם הפוטנציאל יתממש ואכן תקנו דירה באזור המדובר
תמיד נחמד להתחיל ברגל ימין, כאשר אנחנו כבר מכירים אדם אחד או שניים ויש לנו כבר חברים חדשים במקום המגורים החדש שלנו.

בונוס: רשימת המקומות המומלצים שלנו לחיפוש דירות למכירה בערד

מחפשים דירות למכירה בערד במטרה לרכוש דירה בעיר היפה שלנו?
עומדות לרשותכם אפשרויות רבות לחיפוש.
לכן, הכנו לכם רשימה של הפלטפורמות השונות שבעניינו יוכלו לתת לכם את המענה הטוב ביותר:

האתר שלנו!

כן, אנחנו לגמרי לא אובייקטיבים

אבל גם ברמה האובייקטיבית, הצלחנו ליצור לכם מערכת חיפוש נכסים קלה ונעימה לשימוש
כולל סינון לפי השכונות השונות בערד, מס' חדרים, מחירים ועוד…
ובנוסף ישנו דף ייעודי לכל נכס כולל תמונות ותיאור מלא של הנכס ומאפייניו.

מעבר לכך שהאתר שלנו ידידותי ונוח לשימוש,
הוא מכיל כמות נכסים יפה ומתעדכן על בסיס יום-יומי.

לינק לדף חיפוש דירות למכירה בערד:
 https://dirot-arad.co.il/דירות-למכירה-בערד

יד2

פלטפורמה ידוע ומוכרת לצרכן הישראלי הממוצע
בעיקר בזכות העובדה שיש בה מוצרי יד 2 מכל הסוגים.
אבל בפלטפורמה זו יש גם אזור ייעודי לנדל"ן, מדובר באזור פורה ופעיל.

לינק לדף חיפוש דירות למכירה בערד בפורטל יד2:
https://www.yad2.co.il/realestate/forsale/flats-in-arad?city=2560

מדלן

פורטל תוכן נוסף, העוסק כולו בעולם הנדל"ן ומאפשר גם הוא לחפש דירות ונכסים למכירה.

לינק: https://www.madlan.co.il/local/ערד/FOR_SALE

שלטים.

ממש ככה,
בלי צורך באף לינק.
שלטים הם עזר מכירה שעדיין קיים ובהחלט עובד, היתרון הגדול בעיר שלנו הוא שערד היא עירה קטנה, כך שבסיבוב יחסית מהיר תוכלו למפות מס' גדול של שלטים למכירה מבלי לבזבז שעות של נסיעה ברכב.

משרדי תיווך

רוצים לחסוך את כאבי הראש שנלווים לתהליך החיפוש?
תנו למומחים שלנו, אשר חיים את שוק הנדל"ן בערד כבר למעלה מ 45 שנה
לעזור לכם למצוא את הנכס הנכון ביותר עבורכם ועבור הצרכים שלכם.
אנחנו, בתיווך שאשה ערד
עושים הרבה מעבר ללחפש לכם את הדירה 
אם כי יודעים גם לשאול את השאלות הנכונות ולהבין מכם בצורה הטובה ביותר מה אתם מחפשים –
מה שהופך לא רק את הליך החיפוש לנעים וקל יותר,
אם כי את כל תהליך הרכישה לנעים יותר, שכן אנו נשמח ללוות אתכם את כל התהליך מתחילתו ועד סופו.
אתם מוזמנים לשאול את הלקוחות שלנו, שכבר עשרות שנים נעזרים בשירותי התיווך שלנו 😊

רוצים ליצור איתנו קשר טלפוני? חייגו אלינו: 08-9958208
אתם יותר אנשים של מפגש הכולל חיוך שמעבר לטלפון?
אנחנו מזמינים אתכם לקפוץ לביקור במשרד התיווך שלנו ברחוב חן 30 בערד, הממקום במרכז המסחרי בערד.

 

מחפשים לרכוש דירה בערד ?

אנחנו מזמינים אתכם לבחון דירות למכירה בערד בעזרת כלי חיפוש הנכסים שלנו באתר
ראיתם דירה שמצאה חן בעינכם?
רוצים פרטים נוספים? רוצים לתאם פגישת סיור בנכס?
צלצלו אלינו למשרד התיווך בערד: 08-9958208
וביחד, נדאג למצוא לכם את הנכס הנכון ביותר עבורכם ועבור הצרכים שלכם.

הזדמנות מדהימה!

תגובות

mood_bad
  • עדיין אין תגובות
  • chat
    הוספת תגובה